Woningveilingen nu ook voor particulieren

Door

april 19, 2014Huis & TuinGeen Reacties

Mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning kijken vaak op internet rond wat er zoal te koop staat en kunnen hier allerlei informatie over de huizen vinden. Tegenwoordig is het echter ook nog mogelijk om via het internet te bieden op huizen die in de gedwongen verkoop staan. Eerder waren deze veilingen specifiek gericht op de professionele vastgoedhandelaren, nu mogen de particulieren ook meebieden. De voormalige eigenaren bleven vaak met een restschuld zitten omdat de verkopers de prijs kunstmatig laag hielden. De verkopers klagen hier ook over, op deze manier hebben ze wellicht een goede oplossing gevonden.

De veiling is daarnaast ook aantrekkelijker geworden voor particulieren en de verkopende partij. Dankzij een nieuwe aangenomen wetsvoorstel moeten de executieveilingen transparanter en toegankelijker worden. Natuurlijk stijgt het aantal potentiële kopers ook op deze manier. Eerder mochten de eigenaren nog woningbezichtigingen weigeren, maar nu niet meer. Zo krijgen ze wat extra informatie en details over de afwerking van het huis, of de keuken netjes is afgewerkt bijvoorbeeld. De staat van de badkamer kan ook van invloed zijn op de interesse in het huis, of wellicht de aanwezigheid van deurdrangers. Het zit hem vaak in de kleine details wat een huis aantrekkelijk maakt. Dit is prettig voor de kopers zodat ze hun bod kunnen aanpassen op de staat van de woning.

De nieuwe wetten zijn minder aangenaam voor de zittende huurders. Deze moeten voortaan binnen drie maanden hun woning verlaten. Er kan enkel uitzondering worden gemaakt voor speciale gevallen. Zo kunnen bijvoorbeeld gezinnen met jonge kinderen extra tijd aanvragen, ze krijgen dan maximaal 3 maanden extra en moeten dus binnen 6 maanden uit hun pand vertrekken. Om het de particulieren nog wat gemakkelijker te maken worden de bijkomende kosten en heffingen duidelijker gemaakt, zo weten ze beter waar ze aan toe zijn en komen ze niet voor verassingen te staan.

Er blijven uiteraard nog belangrijke verschillen tussen een huis kopen op een veiling of via een makelaar. Een bod via de veiling is bijvoorbeeld bindend. Als de koper de financiën niet rond krijgt zou deze het via de makelaar nog kunnen ontbinden, bij een veiling is dit niet het geval.

Leave a Reply

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten