5 Tips om snel je koopwoning te verhuren

Door

februari 29, 2016Huis & TuinGeen Reacties

Stel dat je gaat samenwonen en een koopwoning bezit. Je wilt nog niet verkopen en besluit daarom tijdelijk te verhuren. Je vraagt je af hoe je dit het beste kan doen. Deze 5 tips helpen je bij het tijdelijk verhuren van je koopwoning.

1: Verhuur via proef-samenwonen

Je koopwoning tijdelijk verhuren kan via proef-samenwonen. Door via proef-samenwonen te verhuren, kun je jouw woning tijdelijk door iemand anders laten bewonen. De huurder bouwt geen huurrecht op en moet na de huurperiode de koopwoning verlaten. Om via proef-samenwonen te mogen verhuren moet je toestemming bij de gemeente vragen. Daarnaast mag je niet in het huurcontract van je partner staan en mag je maximaal 1 jaar verhuren. Verlenging is dus niet mogelijk.

2: Verhuur aan expats

Verhuur je koopwoning aan expats. Door aan expats te verhuren loop je minder financiële risico’s. Expats werken namelijk op projectbasis. Hierdoor is het vóóraf duidelijk hoelang zij gaan huren. Beschikken expats over een stabiel inkomen en betaald de werkgever vaak zelf de huur. Het voordeel hiervan is dat je minder risico’s op huurachterstanden loopt.

3: Verhuur gemeubileerd

Expats geven vaak de voorkeur aan een volledig ingerichte woning. Biedt daarom je koopwoning gemeubileerd te huur aan. Hierdoor verhuur je sneller en kun je een hogere huurprijs vragen. Vervang indien mogelijk je dure meubels door goedkopere.

4: Stel een juridisch getoetst huurcontract op

Stel altijd een juridisch getoetst huurcontract op. Vermeld altijd de ingangsdatum, einddatum, vergunningsnummer van de gemeente, dat je op basis van proef-samenwonen tijdelijk verhuurd, wat de kale huurprijs is, wat de kosten voor gas, water, licht en service zijn. Laat de huurder vóór het overhandigen van de sleutels, het contract in tweevoud tekenen.

5: Stel een inspectierapport op

Heb je een huurder gevonden en gaat deze jouw koopwoning betrekken? Doorloop samen met de huurder de gehele woning door. Maak foto’s van het interieur, noteer opvallende zaken en laat de huurder tekenen. Gaat de huurder de woning verlaten? Doorloop de wederom samen jouw koopwoning. Zie je schade? Laat dan het verschil zien en verhaal met het bewijs de schade op de huurder.

Je koopwoning verhuren doe je niet zomaar. Als eigenaar wil je dat alles goed geregeld wordt. Neem daarom voor meer informatie over tijdelijk verhuren van koopwoningen contact met een makelaar op.

Leave a Reply

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten